A Necessidade
Edificação Multifamiliar (Prédios para Moradia) localizado na cidade de Blumenau/SC o qual apresentou diversos vícios construtivos ocultos em entrega pela construtora. Tais patologias acarretaram em danos as fachadas do condomínio, instalações hidráulicas, estrutura de fundações, Sistema de esgotamento e diversos vícios ocultos nas áreas de lazer e festas.
Processo Pericial
O Processo pericial consistiu em realizar visita in loco ao empreendimento para levantamento fotográfico, quantitativo e cotejamento com as normas técnicas.
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Inicialmente foi realizado o levantamento fotográfico completo das quatro torres com realização de conferência com projetos e apontamento de medições para embasar o quantitativo para orçamento. Com a utilização de tecnologia realiza-se o levantamento de nível dos estacionamentos e Drone para fotos das fachadas.
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Na sequência realiza-se a consulta dos documentos técnicos utilizados para a construção do empreendimento (projetos e descrições), bem como manuais entregues pela construtora. Consulta-se também todas as informações atreladas aos Autos.
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Em etapa final, após levantamento de campo e análise de escritório e laboratório, realiza-se o Laudo Pericial apontando todos os vícios construtivos, suas causas, efeitos e metodologia para restauro, bem como orçamento base para realização do mesmo.
Laudo
Por fim, o Laudo Pericial apontou os diversos vícios ocultos da construção, demonstrando ordem de prioridade para correção, causas, metodologia de correção e reavaliação de projeto de bombeamento para suprimento em horários de pico no uso de água.
Também foi objeto de conclusão do Laudo a análise sonora, estabilidade das instalações dos subsolos, espessura de reboco e qualidade de proteção de pintura das fachadas, condições de uso das rampas de acesso ao condomínio e condições das áreas de lazer e salão de festas.
